Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Levant à Saint Just

Estimation théorique

Rue du Levant,34400 Saint Just (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Levant,34400-Saint Just indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-27138RUE DU LEVANT483267300400€3619€
2022-01-17186RUE DU LEVANT4800273000€3413€
2021-04-1492RUE DES ALIZEES489365338000€3798€
2023-02-2297RUE DU MISTRAL472246362000€5028€
2022-10-20126RUE DU MISTRAL4800343000€4288€
2020-06-1528RUE DU LEVANT5124282360383€2906€
2022-01-24249RUE DU LEVANT4102261320000€3137€
2021-06-0718RUE DE LA BRISE490263313485€3483€
2022-05-108RUE DE LA BRISE4100310395200€3952€
2019-12-104RUE DU LEVANT4115371282000€2452€
2023-05-1017RUE DU SIROCCO486240361000€4198€
2022-07-21187RUE DU MISTRAL371271334750€4715€
2021-03-08196RUE DU MISTRAL483312290130€3496€
2021-10-05167RUE DU MISTRALET496327378000€3938€
2022-04-14444CHE DU FESC4121481406930€3363€
2022-03-09277CHE DU FESC61700840000€4941€
2023-02-28273CHE DU FESC4108878576300€5336€
2021-10-25146CHE DU FESC6144664464300€3224€
2021-08-26446RUE JULES LA DOUMEGUE491544252500€2775€
2023-06-14141RTE DE LUNEL VIEL481181306300€3781€
2021-08-3181RUE DU CHATEAU D EAU496229358000€3729€
2021-07-1591RUE DU CHATEAU D EAU494160281500€2995€
2020-10-08254RUE JULES LA DOUMEGUE382600240000€2927€
2023-06-0831AV DE LUNEL VIEL370658298500€4264€
2020-09-24130RTE DE LUNEL VIEL4810224000€2765€
2022-09-09130RTE DE LUNEL VIEL4810329700€4070€
2019-12-30202RTE DE LUNEL VIEL51561004382000€2449€
2020-08-17205RUE JULES LA DOUMEGUE5106463319100€3010€
2022-04-1423RUE MARIE ET PIERRE CURIE4103454438899€4261€
2020-11-1038RUE RENE LACOSTE494605318460€3388€
2020-12-1748RUE MARCEL CERDAN476480325000€4276€
2020-01-1032RUE MARCEL CERDAN595480300000€3158€
2020-08-1256RUE MARIE ET PIERRE CURIE488450270935€3079€
2020-11-2655IMP PIERRE DE COUBERTIN390301242500€2694€
2021-06-2576RUE MARIE ET PIERRE CURIE6132688471900€3575€
2021-03-05106RUE JACQUES ANQUETIL5145630410000€2828€
2020-05-19697AV DE LUNEL31241304285000€2298€
2020-12-1770AV GABRIEL PERI4748990000€1216€
2023-05-09241RUE DES FUCHSIAS483360305000€3675€
2022-11-29199RUE DES FUCHSIAS370450340000€4857€
2020-06-2981RUE JACQUES ANQUETIL488488289700€3292€
2023-04-1911RUE DU DARDAILLON3696980000€1159€
2021-06-1636RUE JEAN MOULIN48288190000€2317€
2022-10-0321IMP DE LA CIGALE5104126329964€3173€
2020-01-22174RUE DES FUCHSIAS389453319600€3591€
2021-09-086IMP DES TILLEULS247119129000€2745€
2020-05-2044RUE JEAN JAURES5110163280000€2545€
2021-07-169IMP DES TILLEULS47761187100€2430€
2020-11-26106RUE DES SERINGATS394659200000€2128€
2021-12-3045PL DE LA LIBERATION2640137060€2142€
2020-07-10129PLA MIMOSAS492620350000€3804€
2023-05-22137PL DE LA LIBERATION15090261000€5220€
2021-05-10863AV DE LUNEL494699320000€3404€
2019-12-1078RUE DU CHATEAU6295146289000€980€
2020-07-2148RUE DU STADE66791145000€2164€
2022-09-155943RUE DU STADE35558182000€3309€
2022-03-187RUE DES FUCHSIAS5104605351000€3375€
2020-03-1370RUE DU STADE5101111215000€2129€
2020-10-1467RUE DU STADE37055185000€2643€
2020-09-2949AV DE L ABRIVADO483251155000€1867€
2021-11-2427RUE DES FELIBRES6150233481110€3207€
2022-02-2271AV DE L ABRIVADO47980150000€1899€
2022-10-1771AV DE L ABRIVADO47980227500€2880€
2022-07-08487AV DES LAURIERS6110456379050€3446€
2021-08-27651AV GASTON BAISSETTE4103248345000€3350€
2021-06-2494RUE DES LILAS6164452400600€2443€
2020-06-1575RUE DES BLEUETS360462225000€3750€
2021-12-17407AV DES LAURIERS6115602336100€2923€
2022-08-0962RUE DES ARAMONS4178972673060€3781€
2020-11-16375AV DES LAURIERS5102602373400€3661€
2021-04-21139RUE DES SALADELLES483625254030€3061€
2020-02-1047IMP DE L'OLIVETTE490447306250€3403€
2020-08-1949RUE DES ARAMONS27014566650€952€
2020-09-1684RUE DES LAVANDES490628343300€3814€
2022-08-30342AV DES LAURIERS375607366810€4891€
2023-02-27105RUE DES SALADELLES5119604319000€2681€
2021-07-07173RUE ROUGET DE L ISLE494335335000€3564€
2022-02-02921AV DES ABRIVADOS5125497314700€2518€
2021-12-23921AV DES ABRIVADOS5125497326000€2608€
2022-06-08136RUE ROUGET DE L ISLE363335268000€4254€
2020-10-2026RUE DANTON493368320000€3441€
2023-06-1379RUE DES ACATES368232210000€3088€
2021-11-2633RUE ANATOLE FRANCE494286280790€2987€
2020-07-20116RUE DANTON3105562340000€3238€
2022-04-0192RUE DES ACATES41330429950€3233€
2020-05-2515RUE DES TAMARIS369462265000€3841€
2019-12-13147RUE ANATOLE FRANCE386320225000€2616€
2021-05-1774RUE JULES VERNE378261229900€2947€
2020-05-2599RUE DES ROMARINS484460264000€3143€
2022-01-18153RUE DANTON5116517391400€3374€
2021-10-0655IMP CRIN BLANC394548300000€3191€
2021-12-21396RUE DES MOUETTES4113357223830€1981€
2021-12-31271RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU410243790000€882€
2022-01-06123RUE JULES VERNE5104319347000€3337€
2023-06-15258RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU488436375000€4261€
2022-05-12258RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU488436380000€4318€
2022-01-24149PL DU BICENTENAIRE478205130152€1669€
2021-12-16159PL DU BICENTENAIRE478205125000€1603€
2020-12-1785IMP CRIN BLANC484475326900€3892€
2020-05-2910IMP CRIN BLANC487350250000€2874€
2022-06-2140RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU478252131652€1688€
2020-12-2845RUE DE L'ETRIER4101252293150€2902€
2023-03-01127IMP CRIN BLANC497532490300€5055€
2021-07-2841RUE DES VERGERS484300269770€3212€
2020-06-22126PL ALPHONSE DAUDET480376230350€2879€
2021-08-1113RUE DE L'ETRIER483170282500€3404€
2023-03-2711RUE DES VERGERS4115315389900€3390€
2020-09-24126IMP CRIN BLANC485410241430€2840€
2020-10-23503RUE DES ETOFFES61490437100€2934€
2020-09-21440AV GASTON BAISSETTE5194340190000€979€
2021-03-18157RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU390338298640€3318€
2021-06-2932RUE DE LA TREILLE4112360435000€3884€
2021-03-19123RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4113370353256€3126€
2021-08-1871RUE DU FER A CHEVAL480227299000€3738€
2023-01-2471RUE DU FER A CHEVAL480227325500€4069€
2021-07-2052RUE DE LA TREILLE383360369220€4448€
2021-12-1524RUE DE L'EPERON491252355200€3903€
2020-11-1328IMP DE LA BOUVINE478365222000€2846€
2022-09-16137RUE DES MOUETTES3113522339000€3000€
2020-07-219RUE DE L'EPERON484146268300€3194€
2020-06-1861RUE DU CHEVAL BLANC4100262295000€2950€
2022-12-0161RUE DU CHEVAL BLANC4100262420910€4209€
2023-05-0288RUE DU CHEVAL BLANC5123262392000€3187€
2021-04-0275RUE DU CHEVAL BLANC4107262280000€2617€
2022-12-15231RUE DES VERGERS5101450476800€4721€
2022-03-1115IMP DE LA BOUVINE598399266750€2722€
2020-05-2950RUE ROGER MARTIN DU GARD594666113750€1210€
2021-07-0845IMP DES COURLIS3101464335000€3317€
2022-12-0120IMP PAUL SABATIER4105400363000€3457€
2020-12-08365RUE SULLY PRUD'HOMME3680228000€3353€
2020-10-02381RUE SULLY PRUD'HOMME4820189050€2305€
2020-01-0725IMP DES COURLIS476451191000€2513€
2021-12-15206PL DE LA CITE D ENDRAUSSE485331268000€3153€
2020-08-2857RUE ALBERT CAMUS389366239300€2689€
2021-10-11179PL DE LA CITE D ENDRAUSSE485297235000€2765€
2020-02-0621RUE ROGER MARTIN DU GARD4810199000€2457€
2023-04-19146PL DE LA CITE D ENDRAUSSE485153164200€1932€
2022-12-26155PL DE LA CITE D ENDRAUSSE485155150000€1765€
2020-01-27353RUE DE LA FERRADE488454212000€2409€
2020-04-10115PL DE LA CITE D ENDRAUSSE485139160000€1882€
2022-08-302RUE DE LA CITE D ENDRAUSSE485151228500€2688€
2020-11-2026IMP GOYA246281185000€4022€
2020-05-18229RUE SULLY PRUD'HOMME4810210000€2593€
2022-07-19332RUE SULLY PRUD'HOMME4115600338950€2947€
2022-02-17396AV DE ST NAZAIRE362229272900€4402€
2020-03-163RUE DES MOUETTES490843284310€3159€
2020-09-0790RUE DE LA BOUVINE584352225000€2679€
2023-01-3034PL DE LA CITE D ENDRAUSSE485164213000€2506€
2023-02-24260RUE SULLY PRUD'HOMME6124588428915€3459€
2023-03-2149PL DE LA CITE D ENDRAUSSE485175197600€2325€