Estimation théorique
Rue du Levant,34400 Saint Just (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Levant,34400-Saint Just indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 138 | RUE DU LEVANT | 4 | 83 | 267 | 300400€ | 3619€ |
2022-01-17 | 186 | RUE DU LEVANT | 4 | 80 | 0 | 273000€ | 3413€ |
2021-04-14 | 92 | RUE DES ALIZEES | 4 | 89 | 365 | 338000€ | 3798€ |
2023-02-22 | 97 | RUE DU MISTRAL | 4 | 72 | 246 | 362000€ | 5028€ |
2022-10-20 | 126 | RUE DU MISTRAL | 4 | 80 | 0 | 343000€ | 4288€ |
2020-06-15 | 28 | RUE DU LEVANT | 5 | 124 | 282 | 360383€ | 2906€ |
2022-01-24 | 249 | RUE DU LEVANT | 4 | 102 | 261 | 320000€ | 3137€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DE LA BRISE | 4 | 90 | 263 | 313485€ | 3483€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DE LA BRISE | 4 | 100 | 310 | 395200€ | 3952€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DU LEVANT | 4 | 115 | 371 | 282000€ | 2452€ |
2023-05-10 | 17 | RUE DU SIROCCO | 4 | 86 | 240 | 361000€ | 4198€ |
2022-07-21 | 187 | RUE DU MISTRAL | 3 | 71 | 271 | 334750€ | 4715€ |
2021-03-08 | 196 | RUE DU MISTRAL | 4 | 83 | 312 | 290130€ | 3496€ |
2021-10-05 | 167 | RUE DU MISTRALET | 4 | 96 | 327 | 378000€ | 3938€ |
2022-04-14 | 444 | CHE DU FESC | 4 | 121 | 481 | 406930€ | 3363€ |
2022-03-09 | 277 | CHE DU FESC | 6 | 170 | 0 | 840000€ | 4941€ |
2023-02-28 | 273 | CHE DU FESC | 4 | 108 | 878 | 576300€ | 5336€ |
2021-10-25 | 146 | CHE DU FESC | 6 | 144 | 664 | 464300€ | 3224€ |
2021-08-26 | 446 | RUE JULES LA DOUMEGUE | 4 | 91 | 544 | 252500€ | 2775€ |
2023-06-14 | 141 | RTE DE LUNEL VIEL | 4 | 81 | 181 | 306300€ | 3781€ |
2021-08-31 | 81 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 229 | 358000€ | 3729€ |
2021-07-15 | 91 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 94 | 160 | 281500€ | 2995€ |
2020-10-08 | 254 | RUE JULES LA DOUMEGUE | 3 | 82 | 600 | 240000€ | 2927€ |
2023-06-08 | 31 | AV DE LUNEL VIEL | 3 | 70 | 658 | 298500€ | 4264€ |
2020-09-24 | 130 | RTE DE LUNEL VIEL | 4 | 81 | 0 | 224000€ | 2765€ |
2022-09-09 | 130 | RTE DE LUNEL VIEL | 4 | 81 | 0 | 329700€ | 4070€ |
2019-12-30 | 202 | RTE DE LUNEL VIEL | 5 | 156 | 1004 | 382000€ | 2449€ |
2020-08-17 | 205 | RUE JULES LA DOUMEGUE | 5 | 106 | 463 | 319100€ | 3010€ |
2022-04-14 | 23 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 103 | 454 | 438899€ | 4261€ |
2020-11-10 | 38 | RUE RENE LACOSTE | 4 | 94 | 605 | 318460€ | 3388€ |
2020-12-17 | 48 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 76 | 480 | 325000€ | 4276€ |
2020-01-10 | 32 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 95 | 480 | 300000€ | 3158€ |
2020-08-12 | 56 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 88 | 450 | 270935€ | 3079€ |
2020-11-26 | 55 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 90 | 301 | 242500€ | 2694€ |
2021-06-25 | 76 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 132 | 688 | 471900€ | 3575€ |
2021-03-05 | 106 | RUE JACQUES ANQUETIL | 5 | 145 | 630 | 410000€ | 2828€ |
2020-05-19 | 697 | AV DE LUNEL | 3 | 124 | 1304 | 285000€ | 2298€ |
2020-12-17 | 70 | AV GABRIEL PERI | 4 | 74 | 89 | 90000€ | 1216€ |
2023-05-09 | 241 | RUE DES FUCHSIAS | 4 | 83 | 360 | 305000€ | 3675€ |
2022-11-29 | 199 | RUE DES FUCHSIAS | 3 | 70 | 450 | 340000€ | 4857€ |
2020-06-29 | 81 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 88 | 488 | 289700€ | 3292€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DU DARDAILLON | 3 | 69 | 69 | 80000€ | 1159€ |
2021-06-16 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 88 | 190000€ | 2317€ |
2022-10-03 | 21 | IMP DE LA CIGALE | 5 | 104 | 126 | 329964€ | 3173€ |
2020-01-22 | 174 | RUE DES FUCHSIAS | 3 | 89 | 453 | 319600€ | 3591€ |
2021-09-08 | 6 | IMP DES TILLEULS | 2 | 47 | 119 | 129000€ | 2745€ |
2020-05-20 | 44 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 163 | 280000€ | 2545€ |
2021-07-16 | 9 | IMP DES TILLEULS | 4 | 77 | 61 | 187100€ | 2430€ |
2020-11-26 | 106 | RUE DES SERINGATS | 3 | 94 | 659 | 200000€ | 2128€ |
2021-12-30 | 45 | PL DE LA LIBERATION | 2 | 64 | 0 | 137060€ | 2142€ |
2020-07-10 | 129 | PLA MIMOSAS | 4 | 92 | 620 | 350000€ | 3804€ |
2023-05-22 | 137 | PL DE LA LIBERATION | 1 | 50 | 90 | 261000€ | 5220€ |
2021-05-10 | 863 | AV DE LUNEL | 4 | 94 | 699 | 320000€ | 3404€ |
2019-12-10 | 78 | RUE DU CHATEAU | 6 | 295 | 146 | 289000€ | 980€ |
2020-07-21 | 48 | RUE DU STADE | 6 | 67 | 91 | 145000€ | 2164€ |
2022-09-15 | 5943 | RUE DU STADE | 3 | 55 | 58 | 182000€ | 3309€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DES FUCHSIAS | 5 | 104 | 605 | 351000€ | 3375€ |
2020-03-13 | 70 | RUE DU STADE | 5 | 101 | 111 | 215000€ | 2129€ |
2020-10-14 | 67 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 55 | 185000€ | 2643€ |
2020-09-29 | 49 | AV DE L ABRIVADO | 4 | 83 | 251 | 155000€ | 1867€ |
2021-11-24 | 27 | RUE DES FELIBRES | 6 | 150 | 233 | 481110€ | 3207€ |
2022-02-22 | 71 | AV DE L ABRIVADO | 4 | 79 | 80 | 150000€ | 1899€ |
2022-10-17 | 71 | AV DE L ABRIVADO | 4 | 79 | 80 | 227500€ | 2880€ |
2022-07-08 | 487 | AV DES LAURIERS | 6 | 110 | 456 | 379050€ | 3446€ |
2021-08-27 | 651 | AV GASTON BAISSETTE | 4 | 103 | 248 | 345000€ | 3350€ |
2021-06-24 | 94 | RUE DES LILAS | 6 | 164 | 452 | 400600€ | 2443€ |
2020-06-15 | 75 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 462 | 225000€ | 3750€ |
2021-12-17 | 407 | AV DES LAURIERS | 6 | 115 | 602 | 336100€ | 2923€ |
2022-08-09 | 62 | RUE DES ARAMONS | 4 | 178 | 972 | 673060€ | 3781€ |
2020-11-16 | 375 | AV DES LAURIERS | 5 | 102 | 602 | 373400€ | 3661€ |
2021-04-21 | 139 | RUE DES SALADELLES | 4 | 83 | 625 | 254030€ | 3061€ |
2020-02-10 | 47 | IMP DE L'OLIVETTE | 4 | 90 | 447 | 306250€ | 3403€ |
2020-08-19 | 49 | RUE DES ARAMONS | 2 | 70 | 145 | 66650€ | 952€ |
2020-09-16 | 84 | RUE DES LAVANDES | 4 | 90 | 628 | 343300€ | 3814€ |
2022-08-30 | 342 | AV DES LAURIERS | 3 | 75 | 607 | 366810€ | 4891€ |
2023-02-27 | 105 | RUE DES SALADELLES | 5 | 119 | 604 | 319000€ | 2681€ |
2021-07-07 | 173 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 94 | 335 | 335000€ | 3564€ |
2022-02-02 | 921 | AV DES ABRIVADOS | 5 | 125 | 497 | 314700€ | 2518€ |
2021-12-23 | 921 | AV DES ABRIVADOS | 5 | 125 | 497 | 326000€ | 2608€ |
2022-06-08 | 136 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 63 | 335 | 268000€ | 4254€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DANTON | 4 | 93 | 368 | 320000€ | 3441€ |
2023-06-13 | 79 | RUE DES ACATES | 3 | 68 | 232 | 210000€ | 3088€ |
2021-11-26 | 33 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 286 | 280790€ | 2987€ |
2020-07-20 | 116 | RUE DANTON | 3 | 105 | 562 | 340000€ | 3238€ |
2022-04-01 | 92 | RUE DES ACATES | 4 | 133 | 0 | 429950€ | 3233€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DES TAMARIS | 3 | 69 | 462 | 265000€ | 3841€ |
2019-12-13 | 147 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 86 | 320 | 225000€ | 2616€ |
2021-05-17 | 74 | RUE JULES VERNE | 3 | 78 | 261 | 229900€ | 2947€ |
2020-05-25 | 99 | RUE DES ROMARINS | 4 | 84 | 460 | 264000€ | 3143€ |
2022-01-18 | 153 | RUE DANTON | 5 | 116 | 517 | 391400€ | 3374€ |
2021-10-06 | 55 | IMP CRIN BLANC | 3 | 94 | 548 | 300000€ | 3191€ |
2021-12-21 | 396 | RUE DES MOUETTES | 4 | 113 | 357 | 223830€ | 1981€ |
2021-12-31 | 271 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 437 | 90000€ | 882€ |
2022-01-06 | 123 | RUE JULES VERNE | 5 | 104 | 319 | 347000€ | 3337€ |
2023-06-15 | 258 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 436 | 375000€ | 4261€ |
2022-05-12 | 258 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 436 | 380000€ | 4318€ |
2022-01-24 | 149 | PL DU BICENTENAIRE | 4 | 78 | 205 | 130152€ | 1669€ |
2021-12-16 | 159 | PL DU BICENTENAIRE | 4 | 78 | 205 | 125000€ | 1603€ |
2020-12-17 | 85 | IMP CRIN BLANC | 4 | 84 | 475 | 326900€ | 3892€ |
2020-05-29 | 10 | IMP CRIN BLANC | 4 | 87 | 350 | 250000€ | 2874€ |
2022-06-21 | 40 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 78 | 252 | 131652€ | 1688€ |
2020-12-28 | 45 | RUE DE L'ETRIER | 4 | 101 | 252 | 293150€ | 2902€ |
2023-03-01 | 127 | IMP CRIN BLANC | 4 | 97 | 532 | 490300€ | 5055€ |
2021-07-28 | 41 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 300 | 269770€ | 3212€ |
2020-06-22 | 126 | PL ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 376 | 230350€ | 2879€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DE L'ETRIER | 4 | 83 | 170 | 282500€ | 3404€ |
2023-03-27 | 11 | RUE DES VERGERS | 4 | 115 | 315 | 389900€ | 3390€ |
2020-09-24 | 126 | IMP CRIN BLANC | 4 | 85 | 410 | 241430€ | 2840€ |
2020-10-23 | 503 | RUE DES ETOFFES | 6 | 149 | 0 | 437100€ | 2934€ |
2020-09-21 | 440 | AV GASTON BAISSETTE | 5 | 194 | 340 | 190000€ | 979€ |
2021-03-18 | 157 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 338 | 298640€ | 3318€ |
2021-06-29 | 32 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 112 | 360 | 435000€ | 3884€ |
2021-03-19 | 123 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 113 | 370 | 353256€ | 3126€ |
2021-08-18 | 71 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 80 | 227 | 299000€ | 3738€ |
2023-01-24 | 71 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 80 | 227 | 325500€ | 4069€ |
2021-07-20 | 52 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 83 | 360 | 369220€ | 4448€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DE L'EPERON | 4 | 91 | 252 | 355200€ | 3903€ |
2020-11-13 | 28 | IMP DE LA BOUVINE | 4 | 78 | 365 | 222000€ | 2846€ |
2022-09-16 | 137 | RUE DES MOUETTES | 3 | 113 | 522 | 339000€ | 3000€ |
2020-07-21 | 9 | RUE DE L'EPERON | 4 | 84 | 146 | 268300€ | 3194€ |
2020-06-18 | 61 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 100 | 262 | 295000€ | 2950€ |
2022-12-01 | 61 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 100 | 262 | 420910€ | 4209€ |
2023-05-02 | 88 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 123 | 262 | 392000€ | 3187€ |
2021-04-02 | 75 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 107 | 262 | 280000€ | 2617€ |
2022-12-15 | 231 | RUE DES VERGERS | 5 | 101 | 450 | 476800€ | 4721€ |
2022-03-11 | 15 | IMP DE LA BOUVINE | 5 | 98 | 399 | 266750€ | 2722€ |
2020-05-29 | 50 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 94 | 666 | 113750€ | 1210€ |
2021-07-08 | 45 | IMP DES COURLIS | 3 | 101 | 464 | 335000€ | 3317€ |
2022-12-01 | 20 | IMP PAUL SABATIER | 4 | 105 | 400 | 363000€ | 3457€ |
2020-12-08 | 365 | RUE SULLY PRUD'HOMME | 3 | 68 | 0 | 228000€ | 3353€ |
2020-10-02 | 381 | RUE SULLY PRUD'HOMME | 4 | 82 | 0 | 189050€ | 2305€ |
2020-01-07 | 25 | IMP DES COURLIS | 4 | 76 | 451 | 191000€ | 2513€ |
2021-12-15 | 206 | PL DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 331 | 268000€ | 3153€ |
2020-08-28 | 57 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 89 | 366 | 239300€ | 2689€ |
2021-10-11 | 179 | PL DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 297 | 235000€ | 2765€ |
2020-02-06 | 21 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 81 | 0 | 199000€ | 2457€ |
2023-04-19 | 146 | PL DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 153 | 164200€ | 1932€ |
2022-12-26 | 155 | PL DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 155 | 150000€ | 1765€ |
2020-01-27 | 353 | RUE DE LA FERRADE | 4 | 88 | 454 | 212000€ | 2409€ |
2020-04-10 | 115 | PL DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 139 | 160000€ | 1882€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 151 | 228500€ | 2688€ |
2020-11-20 | 26 | IMP GOYA | 2 | 46 | 281 | 185000€ | 4022€ |
2020-05-18 | 229 | RUE SULLY PRUD'HOMME | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2022-07-19 | 332 | RUE SULLY PRUD'HOMME | 4 | 115 | 600 | 338950€ | 2947€ |
2022-02-17 | 396 | AV DE ST NAZAIRE | 3 | 62 | 229 | 272900€ | 4402€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DES MOUETTES | 4 | 90 | 843 | 284310€ | 3159€ |
2020-09-07 | 90 | RUE DE LA BOUVINE | 5 | 84 | 352 | 225000€ | 2679€ |
2023-01-30 | 34 | PL DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 164 | 213000€ | 2506€ |
2023-02-24 | 260 | RUE SULLY PRUD'HOMME | 6 | 124 | 588 | 428915€ | 3459€ |
2023-03-21 | 49 | PL DE LA CITE D ENDRAUSSE | 4 | 85 | 175 | 197600€ | 2325€ |